NOWY ADRES siedziby
 Biura Obsługi Nieruchomości 
POSESJA 
ul. Iłłakowiczówny 13/3
60-789 Poznań

ZAPRASZAMY

(Poprzednio Matejki 56/5 
oraz Chełmońskiego 18/1)

 

Biuro Obsługi Nieruchomości POSESJA z siedzibą w Poznaniu prowadzi obsługę nieruchomości w następującym zakresie:

  • pomoc w odzyskiwaniu nieruchomości,
  • regulowanie stanów prawnych nieruchomości,
  • pomoc współwłaścicielom w znoszeniu współwłasności, sporządzanie operatów podziałowych i przygotowywanie niezbędnych dokumentów do ustanawiania odrębnej własności lokali,
  • dokonywanie napraw i konserwacji bieżących wszystkich elementów nieruchomości, prowadzenie książki obiektu budowlanego zgodnie z obowiązującymi przepisami,
  • pełnienie funkcji inwestora zastępczego w przypadku prowadzenie większych robót modernizacyjnych lub remontowych (nadbudowy, przebudowy, adaptacje itp.),
  • sprawdzanie kosztorysów i wyszukiwanie najkorzystniejszych ofert wykonywania robót budowlanych,
  • zlecanie badań technicznych i wykonywanie wynikających z nich zaleceń,
  • zapewnienie utrzymania porządku i czystości na terenie nieruchomości i w jej otoczeniu,
  • usuwanie awarii i skutków awarii na terenie nieruchomości,
  • zapewnienie usług pogotowia technicznego (gazowe, elektryczne, wodno-kanalizacyjne),
  • zawieranie umów z dostawcami mediów, dozorcami, wykonawcami robót budowlanych i prac projektowych oraz inspektorami nadzoru trudniejszych robót budowlanych,
  • zapewnienie stałej obsługi kominiarskiej,
  • zawieranie umów o wywóz nieczystości,
  • nawiązywanie i rozwiązywanie stosunków najmu, negocjowanie i redagowanie umów 
  • najmu, przygotowywanie spaw sądowych o rozwiązanie stosunku najmu, eksmisję, zapłatę itp.,
  • wyszukiwanie odpowiednich najemców i stała ich obsługa,
  • pośrednictwo przy podziałach i częściowych sprzedażach nieruchomości, a także przy całkowitych sprzedażach,
  • ubezpieczenie nieruchomości i OC właściciela, z zapewnieniem wysokich zniżek marketingowych ubezpieczyciela, a także dodatkowych klauzul ubezpieczenia np. od szkód spowodowanych deszczem nawalnym, dymem i sadzą a także od szkód wywołanych dewastacją,
  • prowadzenie księgowości i rozliczeń opłat czynszowych, świadczeń itp. oraz bieżącej sprawozdawczości dla właścicieli,
  • sporządzanie list dłużników i propozycji postępowań ugodowych lub windykacyjnych roszczeń,
  • występowanie we wszystkich sprawach dotyczących nieruchomości wobec wszystkich urzędów, organów administracji państwowej i samorządowej, uzyskiwanie odpowiednich decyzji, zezwoleń, opinii itp.,
  • prowadzenie wszystkich spraw przygotowawczych do spraw sądowych dotyczących nieruchomości oraz stała współpraca z adwokatem i radcą prawnym przy prowadzeniu postępowań sądowych,
  • prowadzenie korespondencji we wszystkich sprawach związanych z nieruchomością,
  • znajdywanie w toku analiz i w porozumieniu z właścicielami sposobów zwiększenia dochodowości nieruchomości i ich wartości technicznej,
  • udzielanie właścicielom wyczerpujących informacji na temat ich nieruchomości oraz stała współpraca z właścicielami,
  • przechowywanie, zabezpieczanie i archiwizacja dokumentacji związanej z nieruchomością,
  • składanie deklaracji podatkowych i rozliczeń podatków z najmu,
  • obrót i wycena nieruchomości we współpracy stałej z innymi firmami.

Zakres świadczonych usług może być zmniejszony lub zwiększony w zależności od indywidualnych życzeń właścicieli nieruchomości. Cena usług jest każdorazowo uzgadniana w drodze indywidualnych negocjacji w stosunku do każdej nieruchomości. Zapewniamy korzystne zniżki w opłatach za ubezpieczenia obsługiwanych nieruchomości, i to pomimo rozszerzenia zakresu odszkodowania. W szczególności zapewniamy odszkodowanie od zdewastowania obiektu.

JSN Gruve template designed by JoomlaShine.com